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两种方法中净营运收入（NOI，Net Operating Income）现值均为重要参数。NOI为净营运营运收入，以商业地产为例，可简单理解为租金收入。NOI现值=NOI（未来12个月）/资本化率其中：资本化率为通常依据一级市场历史可比成交案例的均值，计算公式为：

数据显示，券商客户大概只有10%的人曾经买过产品。实际上证券的客户还是以交易型客户为主，财富管理的数量比较低，接下来有没有改变仍待观察。美国已经从散户化走向机构化。70年代，散户的投资领域交易量占到70%多，现在到了6%，中间差不多花了40年的时间。现在我们散户的交易量是80%，会不会也要经历一个漫长的过程，才能达到与美国散户一样的水准。如果是这样，我们讨论散户机构化意义并不大。而且美国散户机构化是建立在401K养老计划基础上的，中国目前没有。这是中美巨大的差异。当然市场结构也是非常不同。

最后，《指引》为MOM业务提供了明确的法律依据，使得开展MOM业务有法可依。在《指引》发布之前，MOM业务在证券基金经营机构中已有一定的实践经验，但存在着MOM产品定义不清、运作模式不统一、母子管理人职责不清、费用支付方式不合理等问题。本《指引》对上述问题进行了详细规范，填补了MOM产品法规方面的空白，使MOM业务能够在统一的框架与模式下开展，利于MOM业务的长期规范发展。

村民们也发现，当周边的非法机构被一一取缔后，像“辟谷文化”这样的“合法机构”逐渐变得壮大。笔记中的营销套路，辟谷要像处对象与网络上对“辟谷文化”质疑不同的是，在学员间广为流传的是所谓的阴谋论——专科医院想把人往医院赶，才有了这场舆论；有人要变相打压传统国学。

总体而言，威创股份还将坚持在教育的赛道上继续前进，但从往年来的表现和近期所面对的各种挑战来说，前路漫漫，道阻且长，威创股份还需努力。责任编辑：公司观察周四早盘，芯片概念股涨幅领先。截至发稿，阿石创、有研新材、晶方科技等5股涨停，通富微电、苏州固锝、江丰电子、中纬公司等多股涨幅不俗。整个板块涨幅接近1%，位列板块涨幅榜首位。

新京报记者 应悦责任编辑：赵慧芳2月2日晚间，跨境通（002640.SZ）发布2019年年度业绩预告显示，公司预计2019年度归属于上市公司股东的净利润亏损11.3亿元-14.3亿元。公告显示，跨境通出现业绩亏损包含三方面原因：加强库存管理，降低SKU（库存保有单位）数量，及时处理积压滞销存货；子公司环球易购和百圆裤业通过买赠促销等方式清理积压滞销存货分别约为7.5亿元、0.8亿元；环球易购基于《企业会计准则》和相关会计政策的规定对期末各项存货进行减值测试，根据测试结果，对于期末积压滞销的存货按单类存货的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备约12.2亿元。